Frases de Mark Zandi

Hay muchas culpas que repartir por la burbuja inmobiliaria en EE.UU., pero no tanto por parte de Fannie Mae y Freddie Mac. Las dos instituciones de financiación de vivienda gigantes cometieron muchos errores durante décadas, algunos de ellos realmente graves, pero hacer que los precios de las casas se dispararan y luego cayeran en la última década no estaban entre ellos.

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Tenemos que eliminar la ley límite de la deuda. Es anacrónica y representa un problema.

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Nadie debe esperar que el valor de su casa se aprecie rápidamente; contar con su casa para ser una parte importante de su ahorro para el retiro no es una estrategia ganadora, pero es razonable esperar que los precios en general se eleven al menos a la tasa de inflación durante algún tiempo en el futuro.

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La reelección del presidente Obama inició la cuenta regresiva para que los legisladores aborden el precipicio fiscal y el límite de la deuda legal. A menos que el presidente y los representantes republicanos lleguen a un acuerdo sobre los cambios en la ley actual, la economía de EE.UU. estará en recesión en la primavera.

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El éxito de la FHA proporciona una sólida evidencia de que el gobierno puede y debe desempeñar un papel en el sistema de financiamiento hipotecario del país. También demuestra que, a pesar de que la intervención del gobierno en la economía durante la Gran Recesión fue desordenada, las cosas habrían sido mucho más caóticas sin ella.

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Es hora de seguir adelante. Los precios de la vivienda no subirán y la economía no participará plenamente hasta que se resuelvan las dificultades de las propiedades y vuelvan a la normalidad.

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Es hora de sacar la venda del problema de exclusión en los Estados Unidos. La economía está lista para salir de su oscuro período reciente, pero para que esto ocurra pronto, tenemos que acelerar la recuperación de millones de préstamos hipotecarios problemáticos. Han pasado seis años desde que comenzó la crisis, pero en lugar de acelerarse, las ejecuciones hipotecarias han disminuido.

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Ahora, creo que cuando lleguemos a 2012 y 2013, cuando presumiblemente la economía esté en una posición más sólida, las tasas de impuestos para las personas de ingresos más altos volverán a donde estaban antes de los recortes de la década de 1990. Creo que en ese momento tiene mucho sentido.

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La experiencia con la austeridad fiscal en el país y en el extranjero sugiere que, para el rendimiento a largo plazo de la economía, es mejor restringir el gasto público en lugar de aumentar los impuestos.

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El crédito y millones de malos préstamos realizados durante la burbuja inmobiliaria en EE.UU. allanaron demasiado fácilmente el camino para el desastre financiero y la gran recesión que siguió. Hoy en día, por el contrario, el crédito es demasiado restrictivo. Los préstamos hipotecarios son especialmente difíciles de obtener, creando un problema para el mercado inmobiliario y la economía en general.

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Nuestra economía no se recuperará hasta que el mercado de la vivienda encuentre su equilibrio.

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Es difícil ser entusiasta acerca de las perspectivas de la economía cuando los precios inmobiliarios están cayendo: Los hogares gastan menos, los propietarios de pequeñas empresas no pueden utilizar viviendas como garantía para los préstamos y los gobiernos locales se ven obligados a recortar puestos de trabajo y programas como los ingresos del impuesto sobre bienes desaparece.

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Se ha puesto de moda protestar contra la intervención gubernamental en la economía, y la FHA es un ejemplo favorito de quienes intentan mostrar la extralimitación del gobierno. En realidad, la FHA muestra cómo la acción del gobierno durante la Gran Recesión se anticipó a un destino económico mucho peor.

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Solo tengo dos cosas en mi vida, mi familia y el trabajo. Si tengo tiempo de sobra, entonces hago deporte.

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La vivienda fue la zona cero de la Gran Recesión. Entre principios de 2006 y la toma de posesión de Obama en 2009, los precios medios de la vivienda se redujeron en un tercio en todo el país. En ciertas áreas, incluyendo ciudades tan diversas como Akron, Orlando y Las Vegas, los precios inmobiliarios cayeron en más de la mitad.

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